近年來(lái)，隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，房地產(chǎn)市場(chǎng)的持續(xù)升溫，房產(chǎn)贈(zèng)與作為一種常見(jiàn)的財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移方式，越來(lái)越受到人們的關(guān)注，為了規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障交易安全，我國(guó)對(duì)房產(chǎn)贈(zèng)與的相關(guān)政策進(jìn)行了不斷調(diào)整，本文將針對(duì)成都房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定進(jìn)行解讀，幫助大家了解相關(guān)政策及注意事項(xiàng)。
成都房產(chǎn)贈(zèng)與最新規(guī)定
1、贈(zèng)與稅政策調(diào)整
根據(jù)最新規(guī)定，房產(chǎn)贈(zèng)與不再征收個(gè)人所得稅，這意味著，贈(zèng)與人在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，不再需要繳納個(gè)人所得稅，受贈(zèng)人仍需按照規(guī)定繳納契稅。
2、契稅政策調(diào)整
（1）直系親屬間贈(zèng)與：直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，免征契稅，直系親屬包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。
（2）非直系親屬間贈(zèng)與：非直系親屬間贈(zèng)與房產(chǎn)，按照房產(chǎn)價(jià)值的3%繳納契稅。
3、贈(zèng)與合同簽訂
贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，合同中應(yīng)明確約定贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量、價(jià)值、交付時(shí)間、交付方式等內(nèi)容。
4、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
贈(zèng)與房產(chǎn)后，受贈(zèng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，具體辦理流程如下：
（1）提交相關(guān)材料：包括贈(zèng)與合同、身份證、戶(hù)口本、房產(chǎn)證等。
（2）繳納契稅：根據(jù)房產(chǎn)價(jià)值及贈(zèng)與關(guān)系，繳納相應(yīng)契稅。
（3）領(lǐng)取新房產(chǎn)證：辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，受贈(zèng)人可領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。
成都房產(chǎn)贈(zèng)與注意事項(xiàng)
1、確認(rèn)贈(zèng)與關(guān)系
在贈(zèng)與房產(chǎn)前，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人需確認(rèn)雙方是否屬于直系親屬關(guān)系，若不屬于直系親屬，則需按照規(guī)定繳納契稅。
2、確定房產(chǎn)價(jià)值
贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，需確定房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，若房產(chǎn)價(jià)值低于市場(chǎng)價(jià)值，可能存在稅務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
3、簽訂贈(zèng)與合同
贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)。
4、辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)
贈(zèng)與房產(chǎn)后，受贈(zèng)人需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以免影響房產(chǎn)權(quán)益。
5、了解相關(guān)政策
在贈(zèng)與房產(chǎn)前，了解相關(guān)政策及法律法規(guī)，確保贈(zèng)與行為合法合規(guī)。
成都房產(chǎn)贈(zèng)與的最新規(guī)定為贈(zèng)與人與受贈(zèng)人提供了便利，但仍需注意相關(guān)事項(xiàng)，在贈(zèng)與房產(chǎn)時(shí)，務(wù)必遵循法律規(guī)定，確保贈(zèng)與行為合法合規(guī)，了解相關(guān)政策，有助于規(guī)避潛在風(fēng)險(xiǎn)。
皖I(lǐng)CP備2022006317號(hào)-1
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